Days on Market in Duncan, DOM.  How your realtor will hunt for motivated sellers.

This link will show you current listings that have been on market from April 1 to the end of July.  DOM or days on market ranging from 168 to 82.   
How I would hunt for motivated sellers in this market for you.  There are many motivators when is comes to selling, this biggest is money.  When money is divided by time you have a factor of motivation.  These listings are not desperate sellers but rather simply not sold over a desirable period of time.  There is a way to approach older listings and your realtor or I would guide you through it.

For these and more tips on buying, contact Ian.

2490 BLAIRGOWRIE ROAD $875,000  Zone 3- Duncan  Z3 Mill Bay  Active  453127   3  3     2633 KIA CRES $799,000  Zone 3- Duncan  Z3 Shawnigan  Active  453248   4  4     2662 CROZIER ROAD $599,900  Zone 3- Duncan  Z3 Chemainus  Active  453311 51  5  3     9023 CROFTON ROAD $1,199,999  Zone 3- Duncan  Z3 Crofton  Active  453487 26  6  4     3934 SHELL BEACH ROAD $2,450,000  Zone 3- Duncan  Z3 Ladysmith  Active  453454 34  4  4     3145 DRINKWATER ROAD $979,900  Zone 3- Duncan  Z3 West Duncan  Active  453507   4  3     8820 MEADES CREEK ROAD $995,000  Zone 3- Duncan  Z3 Lake Cowicha...  Active  453555 48  4  3     12591 LIPTON ROAD $1,398,000  Zone 3- Duncan  Z3 Ladysmith  Active  453575 6  5  3     10038 MARCH ROAD $549,900  Zone 3- Duncan  Z3 Honeymoon Ba...  Active  453704 28  3  3     3815 GARDNER ROAD $1,100,000  Zone 3- Duncan  Z3 Saltair  Active  453902 50  3  2     6627 WESTCOTT ROAD $1,495,000  Zone 3- Duncan  Z3 East Duncan  Active  453872 31  4  3     Lot 15 KATY'S CRES $899,900  Zone 3- Duncan  Z3 Shawnigan  Active  453990   4  3     10085 ISLAND VIEW CLOSE $669,000  Zone 3- Duncan  Z3 Chemainus  Active  454080 10  3  2     800 GARNETT ROAD $2,750,000  Zone 3- Duncan  Z3 Cobble Hill  Active  454177 118  5  3     5130 BRENTON PAGE ROAD $3,400,000  Zone 3- Duncan  Z3 Ladysmith  Active  454075 16  14  8     6077 SANSUM DRIVE $947,800  Zone 3- Duncan  Z3 East Duncan  Active  454754 1  4  4     9025 GILGAN STREET $699,999  Zone 3- Duncan  Z3 Honeymoon Ba...  Active  454202 34  3  2     3027 WESTHILL PLACE $1,359,000  Zone 3- Duncan  Z3 East Duncan  Active  454183 27  4  3     9860 NAPIER PLACE $539,900  Zone 3- Duncan  Z3 Chemainus  Active  454422   3  2     9862 NAPIER PLACE $549,900  Zone 3- Duncan  Z3 Chemainus  Active  454425   3  2     9853 NAPIER PLACE $574,900  Zone 3- Duncan  Z3 Chemainus  Active  454468   3  2     3450 KINGBURNE DRIVE $1,099,000  Zone 3- Duncan  Z3 Cobble Hill  Active  454423 27  3  3     2005 LENNOX CLOSE $529,900  Zone 3- Duncan  Z3 Chemainus  Active  454526   3  2     9712 CHEMAINUS ROAD $439,000  Zone 3- Duncan  Z3 Chemainus  Active  454712 UN  4  5     1038 ASPEN ROAD $1,075,000  Zone 3- Duncan  Z3 Mill Bay  Active  454580 11  4  3     2574 KINNOULL CRES $799,000  Zone 3- Duncan  Z3 Mill Bay  Active  454511 14  3  3     10106 ISLAND VIEW CLOSE $849,000  Zone 3- Duncan  Z3 Chemainus  Active  454558 3  5  3     2234 INGOT DRIVE $599,000  Zone 3- Duncan  Z3 Shawnigan  Active  454655 12  5  3     247 EDGEWOOD CRES $509,900  Zone 3- Duncan  Z3 West Duncan  Active  454795   4  3     3121 TELEGRAPH ROAD $899,000  Zone 3- Duncan  Z3 Mill Bay  Active  454737 28  4  4     114 KINSMEN PLACE $479,900  Zone 3- Duncan  Z3 Ladysmith  Active  455092   3  3     2384 ROBERTSON ROAD $545,000  Zone 3- Duncan  Z3 Shawnigan  Active  455074 31  3  3     3626 PANORAMA RIDGE $699,000  Zone 3- Duncan  Z3 Cobble Hill  Active  454975 28  3  3     10117 SOUTH SHORE ROAD $1,688,000  Zone 3- Duncan  Z3 Honeymoon Ba...  Active  455083 30  3  3     10711 OLSEN ROAD $949,000  Zone 3- Duncan  Z3 Saltair  Active  455208 24  5  3     813 STIRLING DRIVE $649,900  Zone 3- Duncan  Z3 Ladysmith  Active  455515 3  4  3     8-1060 SHORE PINE CLOSE $889,999  Zone 3- Duncan  Z3 East Duncan  Active  455619 1  4  5     9617 BARE POINT ROAD $1,495,000  Zone 3- Duncan  Z3 Chemainus  Active  456011 33  3  3     3053 COLMAN ROAD $939,900  Zone 3- Duncan  Z3 Shawnigan  Active  455749 16  3  3     72 PARK ROAD $992,800  Zone 3- Duncan  Z3 Lake Cowicha...  Active  455951 74  4  5     862 HAYDEN PLACE $1,388,000  Zone 3- Duncan  Z3 Mill Bay  Active  455971 1  6  6     26 COWICHAN AVE $449,000  Zone 3- Duncan  Z3 Lake Cowicha...  Active  456003   5  3     1822 PRITCHARD ROAD $699,900  Zone 3- Duncan  Z3 Cowichan Bay  Active  456035 4  3  3     3411 KINGBURNE DRIVE $1,125,000  Zone 3- Duncan  Z3 Cobble Hill  Active  456002 15  4  3     4439 AKIRA ROAD $1,165,000  Zone 3- Duncan  Z3 West Duncan  Active  455997 25  3  3     4540 LANES ROAD $1,810,000  Zone 3- Duncan  Z3 Cowichan Bay  Active  456791 33  3  3     1875 BURNHAM ROAD $939,000  Zone 3- Duncan  Z3 Cobble Hill  Active  456129 18  4  3     7-245 OYSTER COVE ROAD $998,800  Zone 3- Duncan  Z3 Ladysmith  Active  456050 16  4  5     2836 WEDGEWOOD DR $1,225,000  Zone 3- Duncan  Z3 East Duncan  Active  456361 11  4  5     21-626 FARRELL ROAD $649,900  Zone 3- Duncan  Z3 Ladysmith  Active  456267   3  2  
The above information is from sources deemed reliable but it should not be relied upon without independent verification.
Not intended to solicit properties already listed for sale. 
Vancouver Island Real Estate BoardSep 23, 2019Pg 2Address Price Zone Sub Area Status MLS® Age BR BTH Sale Price Date Sold   519 WALKEM ROAD $749,000  Zone 3- Duncan  Z3 Ladysmith  Active  456248   3  3     124 KINSMEN PLACE $569,900  Zone 3- Duncan  Z3 Ladysmith  Active  456511   5  3     869 TUTOR WAY $739,000  Zone 3- Duncan  Z3 Mill Bay  Active  456423 6  3  2     641 SENTINEL DRIVE $899,500  Zone 3- Duncan  Z3 Mill Bay  Active  456465   3  3     10121 CHEMAINUS ROAD $2,990,000  Zone 3- Duncan  Z3 Chemainus  Active  456768 25  4  4     92 BOUNDARY ROAD $350,999  Zone 3- Duncan  Z3 Lake Cowicha...  Active  456542 68  6  2     734 COLONIA DRIVE $649,900  Zone 3- Duncan  Z3 Ladysmith  Active  456557 9  3  3     550 SENTINEL DRIVE $1,295,000  Zone 3- Duncan  Z3 Mill Bay  Active  456584 12  5  5     9465 SOUTH SHORE ROAD $549,000  Zone 3- Duncan  Z3 Lake Cowicha...  Active  456703 74  5  3     509 HALL ROAD $769,900  Zone 3- Duncan  Z3 Ladysmith  Active  456667 10  4  3     408 HALL ROAD $799,900  Zone 3- Duncan  Z3 Ladysmith  Active  456636 29  3  3     8670 CROFTON ROAD $1,499,999  Zone 3- Duncan  Z3 Crofton  Active  456710 13  6  4     10654 YOUBOU ROAD $459,900  Zone 3- Duncan  Z3 Youbou  Active  456775   4  2     6526 MARINE CRES $879,000  Zone 3- Duncan  Z3 East Duncan  Active  456761 29  3  3     126 KINSMEN PLACE $469,900  Zone 3- Duncan  Z3 Ladysmith  Active  456837   3  2     1015 HOLMES STREET $649,900  Zone 3- Duncan  Z3 West Duncan  Active  456882 90  4  3     6291 NEVILANE DRIVE $719,900  Zone 3- Duncan  Z3 East Duncan  Active  457078   5  4     10120 VIEW STREET $785,000  Zone 3- Duncan  Z3 Chemainus  Active  457111 UN  4  3     9503/9509 GORDON ROAD $2,395,000  Zone 3- Duncan  Z3 Chemainus  Active  456969 27  6  7     1890 FLICKER ROAD $2,900,000  Zone 3- Duncan  Z3 Shawnigan  Active  456939 RE  4  5     4659 MALLARD WAY $668,000  Zone 3- Duncan  Z3 Cowichan Bay  Active  457094 2  4  3     4299 ENTRANCE AVE $764,900  Zone 3- Duncan  Z3 Ladysmith  Active  456970 32  4  3     2905 EMPRESS AVE $1,150,000  Zone 3- Duncan  Z3 Cobble Hill  Active  457024   5  3     2956 ROOZENDAAL ROAD $1,199,000  Zone 3- Duncan  Z3 Shawnigan  Active  457015 10  5  3     319 STEBBINGS ROAD $1,249,000  Zone 3- Duncan  Z3 Shawnigan  Active  457269 13  4  3     1949 MAPLE BAY ROAD $1,950,000  Zone 3- Duncan  Z3 East Duncan  Active  457082 30  3  3     2154 ANGUS ROAD $1,199,000  Zone 3- Duncan  Z3 Shawnigan  Active  457321 40  4  3     1567 CHARLOTTE STREET $422,500  Zone 3- Duncan  Z3 Crofton  Active  457244 57  3  2     6367 NEVILANE DRIVE $749,900  Zone 3- Duncan  Z3 East Duncan  Active  457237   5  4     6355 GENOA BAY ROAD $1,399,000  Zone 3- Duncan  Z3 East Duncan  Active  457142 4  5  5     4081 CAMBRAI ROAD $669,900  Zone 3- Duncan  Z3 West Duncan  Active  457187 RE  4  3     6006 ISLAY STREET $465,000  Zone 3- Duncan  Z3 West Duncan  Active  457486 UN  4  3     3335 GLENORA ROAD $699,900  Zone 3- Duncan  Z3 Cowichan Sta...  Active  457311 26  3  3     9209 NIGHTHAWK ROAD $624,900  Zone 3- Duncan  Z3 Lake Cowicha...  Active  457458 9  3  3     3359 HENRY ROAD $998,000  Zone 3- Duncan  Z3 Chemainus  Active  457358 16  3  3     11149 CHEMAINUS ROAD $1,149,900  Zone 3- Duncan  Z3 Ladysmith  Active  457439 UN  3  2     1452 ALGONKIN ROAD $425,000  Zone 3- Duncan  Z3 East Duncan  Active  457415 38  3  2     9712 MARBLE BAY ROAD $1,095,000  Zone 3- Duncan  Z3 Lake Cowicha...  Active  457385 8  3  2     1793 COWICHAN BAY ROAD $849,900  Zone 3- Duncan  Z3 Cowichan Bay  Active  457592 23  3  3     6272 NEVILANE DRIVE $875,000  Zone 3- Duncan  Z3 East Duncan  Active  457489   4  3     4670 GOLDSTREAM HEIGHTS D... $1,449,000  Zone 3- Duncan  Z3 Mill Bay  Active  457487 13  7  3     702 STIRLING DRIVE $949,500  Zone 3- Duncan  Z3 Ladysmith  Active  457694 13  3  3     352 CAMPBELL STREET $389,900  Zone 3- Duncan  Z3 East Duncan  Active  457687 25  3  2     19-9650 ASKEW CREEK DRIVE $497,500  Zone 3- Duncan  Z3 Chemainus  Active  457676 7  4  3     4559 LANES ROAD $505,700  Zone 3- Duncan  Z3 Cowichan Bay  Active  457760 38  3  3     6117 LAKES ROAD $647,500  Zone 3- Duncan  Z3 East Duncan  Active  457728 38  6  3     17 BULLER STREET $449,000  Zone 3- Duncan  Z3 Ladysmith  Active  457781 RE  4  3     2261 STOWOOD ROAD $665,900  Zone 3- Duncan  Z3 Shawnigan  Active  457753   5  3     971 DELOUME ROAD $679,000  Zone 3- Duncan  Z3 Mill Bay  Active  457717 14  3  2     315 HOLLAND CREEK PLACE $1,295,000  Zone 3- Duncan  Z3 Ladysmith  Active  457785   6  5